项目编号

NQ-3-2025-008

交易方式

现场竞价

项目名称

当涂县黄池镇南埂村股份经济合作社发展集体经济综合体房屋经营权招租

转让底价（万元）

13

公告开始日期

2025年1月10日

公告截止日期

2025年1月20日

招租时间

2025年1月21日上午9点

招租地点

******人民政府二楼会议室

资产概述

本项目为当涂县黄池镇南埂村股份经济合作社发展集体经济综合体房屋承包经营权招租,砖木结构房屋17间，建筑面积约540平方米，占地面积约1200平方米，附属池塘约4亩，租赁期限五年，流转用途：餐饮、洗浴、垂钓、休闲旅游等，起租价2.6万元每年，五年租赁费13万元。

标的状态

1、标的物以现状为准，标的物质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场察看租赁标的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加竞租的竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁房屋的地点、周围环境、出租范围、出租面积、邻里问题及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，出租方与代理机构不承担本标的物瑕疵担保责任。

2、本次招租各意向竞租人自行踏勘现场，凡参加的意向竞租人都视同已经实地踏勘和确认了招租房屋现状、面积、招租要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出异议，出租方及代理机构等无义务承担任何责任。

3、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格,因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、自公告发布之日起至2025年1月20日16时止接受咨询（节假日、双休日除外），有意向竞租者请提前与当涂县黄池镇南埂村股份经济合作社联系预约看样。

公告开始日期

2025年1月10日

公告期

2025年1月10日至2025年1月20日

价款支付方式

现金支付，一次性付清五年总租赁款

重大事项披露

1、房屋出租以交接时的现状为准，竞得人自行负责房屋租赁期内装修，装修不得改动或者破坏房屋结构，如有擅自改动，竞得人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任，租赁房屋的装修费用全部由竞得人承担。

2、本次招租房屋按房产现状接收，竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修。装修、水、电、网络安装等费用自理。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的物应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托方所有。

3、本次招租房屋的无装修期。经营用途：餐饮、洗浴、垂钓、休闲旅游等。意向承租人使用招租房屋必须符合法律法规及限定的经营范围，并经出租人同意的经营项目，否则招租方有权终止合同，不得利用租赁房屋从事赌博机、棋牌室、游戏机室、浴室及噪音大的娱乐性行业、非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

4、本次招租采取售卖竞租资格票，凭票入场竞租的方式进行，竞租人须现金购买资格票入场，每张资格票人民币10万元整，进场后按主持人的要求填写竞租卡，在五年总价的基础上竞价，按“价高者得”的原则确定中标人。

5、竞得人是标的物实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，租期内发生的一切安全事故都由竞得人自行承担，与出租方无关，给出租方造成损失的要按照实际损失进行赔偿。

6、竞得人竞得标的后不得私自转让、分包该标的，一经发现，出租方有权提前终止房屋租赁合同，收回租赁房屋。

7、若本次出租房屋及附属池塘的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作为调整房屋租赁租金或退租等理由。

8、意向竞租人竞得此房屋后应及时签订《房屋租赁合同》并履行，不得另行转租、分租。

9、标的物交付日及起租日以签订的《房屋租赁合同》约定为准。

10、凡参加竞租的人都被视同已经实地踏勘，确认已经了解招租房屋现状。并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担风险。不得以未看样或不了解标的物的现状为由对出租方及代理机构提起诉讼、仲裁，由此产生的后果由竞租人自行承担。

11、******农村局。地址：当涂县太白中路与于湖路交叉口西100米。

电话：******。

12、本次竞租的解释权归当涂县黄池镇南埂村股份经济合作社。

交易方式

标的物于2025年1月21日上午9点在黄池镇政府二楼会议室现场竞价，房屋招租成交结果在马鞍山市公共资源交易中心网（网址******/）发布，并由当涂县黄池镇南埂村股份经济合作社负责在当地向社会公开。

受让方资格条件

具有完全民事行为能力的自然人、法人企业或其他组织。

转让方名称

当涂县黄池镇南埂村股份经济合作社

统一社会信用代码或组织机构代码

N******MF033606XN

证件类型

农村集体经济组织登记证

企业/单位经济类型

集体经济组织

转让方决策或批准文件类型

当涂县农村产权项目进场交易申请表

转让方联系人

杨锐

联系电话

******

代理机构名称

当涂县黄池镇法律服务所

联系人

刘延进

联系电话

******

地址

******人民政府西副楼