项目编号

NQ-3-2025-045

交易方式

现场竞价

项目名称

当涂县姑孰镇洞阳村股份经济合作社土地承包经营权招租项目

转让底价（万元）

19.195

公告开始日期

2025年4月2日

公告截止日期

2025年4月10日

招租时间

2025年4月11日上午9点

招租地点

当涂县公共资源交易中心电子竞价室

资产概述

流转面积约为191.95亩，流转期限5年，四至范围：东至雪坳水库，南至宋家组农田，西至村庄，北至戴家塘。流转用途仅限于水稻、小麦、油菜等传统粮油农作物种植，起租价为5年租赁底价19.195万元。

标的状态

1、标的范围、面积及土地地貌以出租方交付现状为准，意向竞租人应在本公告截止日到期前，自行到现场查看标的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对标的的任何保证,请慎重决定参与竞租。凡参加的意向竞租人都视同已经实地踏勘和确认并认可了标的地点、范围、面积、土地地貌现状、生产所需的水系、电力设施配套、土地邻里问题及对意向竞租人的基本要求等所有状况，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，出租方及代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任，竞得人在租期内不得影响每年的防汛抗旱工作。

2、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格，因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、自公告发布之日起至2025年4月10日16时止接受咨询（双休日、节假日除外），有意向的竞租人请提前与当涂县姑孰镇洞阳村股份经济合作社联系预约看样。

公告开始日期

2025年4月2日

公告期

2025年4月2日至2025年4月10日

价款支付方式

现金支付

重大事项披露

1、本次项目为土地承包经营权招租，土地流转用途为水稻、小麦、油菜等传统粮油农作物种植，不得从事多年生农作物种植，不得开挖土地从事鱼虾蟹养殖。竞得人不得利用流转的土地从事与规定经营范围无关的经营活动，不得在周边种植树木和苗木，不得建设永久性建筑。

2、本次招租的土地系当涂县姑孰镇园区北侧废弃宕口复耕复种，承租期内承租方因生产经营需要建设基础设施，则建设基础设施所产生的费用由承租方自行负担，租期结束，承租方自行处理，出租方不承担任何赔偿或补偿。

3、本次土地流转面积以实际移交面积为准（面积包括机耕路及灌溉水系），若本次流转的土地实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整租金或退租等理由。

4、竞租人竞得标的后不得私自转让、分包该土地，若确需转包的，须事先征得出租方书面同意，否则出租方有权提前终止租赁合同，收回流转土地。

5、承租方自行承担排灌电费、设施维护费和其他安全责任。

6、承租期内如遇政府大面积开发提前收回流转土地，或出租方因招商引资的企业需入驻该地块，或第二轮土地承包政策有调整的，承租方必须无条件服从，租赁合同自动终止，出租方退还剩余承包费，青苗补偿费参照《当涂县被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准》执行。租赁合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付承租的土地，也不得以未达到租赁年限为由向出租方要求赔偿。

7、本次招租的土地不享受国家给予的政策性粮食补贴，农业保险由承租方自行购买并享受。

8、出租方与竞得人就标的交付日、起租日、规则及其它未尽事宜以实际签订的《土地经营权租赁合同》约定为准。

9、本次竞标一律以现金方式参与竞******银行卡转账、微信、支付宝等都不作竞标款，发现假币现场交工作人员处理，且不作竞标额计算。中标必须以投标袋内实有现金为准，当投标卡所填金额与投标袋内实际所投金额不一致时，一律以投标袋内实有现金为准，谁高谁中标，投标档次以“千元”为最小单位，投标的金额必须等于或大于竞标底价方可有效，小于竞标底价为无效标。

10、凡参加竞租的意向竟租人都被视同已经实地踏勘，确认已经了解招租土地现状，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担风险，不得以未看样或不了解标的现状为由对出租方及代理机构提起诉讼、仲裁，由此产生的后果由竞租人自行承担。

11、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。

12、农村产权交易监督管理部门：当涂县农业农村局。地址：当涂县太白中路与于湖路交叉口西100米。电话：******

13、本次竞标的解释权归当涂县姑孰镇洞阳村股份经济合作社。

交易方式

标的物于2025年4月11日上午9点在当涂县公共资源交易中心电子竞价室现场竞价，土地承包经营权招租成交结果在马鞍山市公共资源交易中心网（网址：******/）发布，并由当涂县姑孰镇洞阳村股份经济合作社负责在当地向社会公开。

受让方资格条件

具有完全民事行为能力的自然人、法人企业或其他组织。

转让方名称

当涂县姑孰镇洞阳村股份经济合作社

统一社会信用代码或组织机构代码

N******MF******H

证件类型

统一社会信用代码证

企业/单位经济类型

集体

转让方决策或批准文件类型

当涂县农村产权项目进场交易申请表

转让方联系人

陈辉龙

联系电话

******

代理机构名称

当涂县大陇镇法律服务所

联系人

钱晓红

联系电话

******

地址

当涂县大陇镇综治中心